Prix au m² à Toulouse en 2026
D'après 21 622 ventes conclues à Toulouse (31000) sur 2023, 2024, 2025, un appartement s'est vendu en moyenne 3 250 €/m² et une maison 3 774 €/m² (prix médians). Pour les appartements, la médiane est passée de 3 303 €/m² en 2023 à 3 250 €/m² en 2025 (-1,6 %).
La fourchette va du quart des ventes les moins chères au quart des plus chères. Les écarts entre quartiers sont importants : estimez une adresse précise ci-dessous.
Évolution sur 3 ans
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2023 | 3 303 €/m² (6196) | 3 958 €/m² (1022) |
| 2024 | 3 182 €/m² (5539) | 3 665 €/m² (946) |
| 2025 | 3 250 €/m² (6765) | 3 697 €/m² (1154) |
Maisons : -6,6 % entre 2023 et 2025.
Dernières ventes publiées à Toulouse
| Date | Bien | Adresse | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 26 AV DE L'URSS | 31 m² | 105 000 € | 3 387 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 2 AV DES HERBETTES | 61 m² | 171 270 € | 2 808 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 2 RUE RAYMOND BOULOGNE | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 66 AV DE FRONTON | 62 m² | 174 050 € | 2 807 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 68 RUE ERNEST RENAN | 45 m² | 109 900 € | 2 442 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 37 BD SILVIO TRENTIN | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 145 AV DES MINIMES | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 44 RUE 1814 | 27 m² | 161 667 € | 5 988 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 13 AV FRIZAC | 64 m² | 152 500 € | 2 383 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 32 RUE RIQUET | 32 m² | 97 000 € | 3 031 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 109 ALL CHARLES DE FITTE | 41 m² | 138 000 € | 3 366 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
Estimer une adresse à Toulouse
Au-delà de la valeur, l'audit MargeImmo vous dit combien vous gagnez en achetant, rénovant et revendant : travaux, frais, portage, marge en trois scénarios et prix d'offre maximum, à partir du lien de l'annonce.
Autres villes : Montpellier · Nîmes · Perpignan · Béziers · Narbonne · Sète · Carcassonne · Alès · Lunel · Agde · toutes les villes
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, data.gouv.fr). Ventes d'un seul logement, prix au m² sur la surface bâtie déclarée ; chiffres mis à jour chaque semaine.