Combien de lots, à quel prix au m², et quelle marge après viabilisation ?
Revente d'un terrain en un ou plusieurs lots. Terrains constructibles à revendre entiers ou découpés en lots. Le rapport arrive par e-mail en moins de 10 minutes, à votre logo, calculé sur les ventes réelles du secteur.
Vendu à l'unité, sans abonnement. Le prix dépend du prix du bien :
| Prix du bien étudié | Prix de l'audit |
|---|---|
| Bien de moins de 200 000 € | 19 € |
| De 200 000 € à 500 000 € | 149 € |
| De 500 000 € à 1 million € | 490 € |
| 1 million € et plus | 990 € |
Ce que l'audit calcule
- Prix des terrains à bâtir vendus autour
- Découpage en lots et viabilisation
- Géomètre, autorisations, frais, portage
- Prix d'offre maximum pour 20 % de marge
Ce qu'il vous fait vérifier
- Constructibilité réelle et règles du plan local d'urbanisme
- Permis d'aménager au-delà de deux lots
- Étude de sol et risques naturels
Les points juridiques et fiscaux sont signalés pour validation par le notaire ou l'expert-comptable.
L'exemple en chiffres
Entrée de ville, 34400 Lunel, prix affiché 280 000 €.
- Prix demandé : 140 €/m²
- Prix de référence des terrains : 260 €/m²
- Découpage : 3 lots d'environ 587 m²
- Marge, scénario central : 120 545 €
- Prix maximum pour 20 % de marge : 305 000 €
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