Triez votre foncier en 10 minutes, avant d'engager une étude.
Un terrain repéré, une maison sur une grande parcelle, un propriétaire qui veut vendre : en 10 minutes, votre équipe sait ce que valent les lots, ce que permet le plan local d'urbanisme et jusqu'où vous pouvez monter à l'achat.
Ce que l'audit vérifie pour vous
Les ventes réelles de terrains à bâtir enregistrées par les notaires autour de la parcelle et dans la commune, pour fixer un prix de sortie réaliste par lot.
La zone du plan local d'urbanisme, les servitudes, les secteurs protégés et les risques naturels et technologiques à l'adresse.
Découpage en lots, viabilisation, géomètre, frais et portage, marge en trois scénarios et prix d'achat maximum pour garder votre marge.
Deux audits sont faits pour vous : terrain à bâtir et maison sur grand terrain à diviser. Les cinq autres (immeuble, rénovation, transformation…) sont inclus.
À l'unité, sans abonnement
Chaque terrain s'audite séparément, au prix fixé selon le prix du bien. Votre équipe commande seulement les terrains qui méritent d'être chiffrés.
| Prix du bien étudié | Prix de l'audit |
|---|---|
| Bien de moins de 200 000 € 39 € pour un local commercial ou un entrepôt | 19 € |
| De 200 000 € à 500 000 € | 149 € |
| De 500 000 € à 1 million € | 490 € |
| 1 million € et plus | 990 € |
MargeImmo fournit une analyse chiffrée d'aide à la décision ; elle ne remplace ni les études de sol, ni le géomètre, ni l'instruction des autorisations d'urbanisme.