Combien rapportent les appartements créés, une fois les travaux et la copropriété payés ?
Transformer une grande maison en appartements. Grandes maisons et maisons de ville à transformer en deux logements ou plus. Le rapport arrive par e-mail en moins de 10 minutes, à votre logo, calculé sur les ventes réelles du secteur.
Vendu à l'unité, sans abonnement. Le prix dépend du prix du bien :
| Prix du bien étudié | Prix de l'audit |
|---|---|
| Bien de moins de 200 000 € | 19 € |
| De 200 000 € à 500 000 € | 149 € |
| De 500 000 € à 1 million € | 490 € |
| 1 million € et plus | 990 € |
Ce que l'audit calcule
- Prix des appartements vendus dans le secteur
- Travaux de création des logements
- Mise en copropriété, frais, portage
- Prix d'offre maximum pour 20 % de marge
Ce qu'il vous fait vérifier
- Places de stationnement exigées par logement
- Autorisation de diviser dans certaines communes
- Raccordements, compteurs et sécurité incendie
Les points juridiques et fiscaux sont signalés pour validation par le notaire ou l'expert-comptable.
L'exemple en chiffres
Quartier des Minimes, 31200 Toulouse, prix affiché 300 000 €.
- Prix de la maison : 1 875 €/m²
- Prix de référence des appartements : 3 900 €/m²
- Logements créés : 3 d'environ 49 m²
- Marge, scénario central : 101 801 €
- Prix maximum pour 20 % de marge : 295 000 €
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