Prix au m² à Carcassonne en 2026
D'après 2 274 ventes conclues à Carcassonne (11000) sur 2023, 2024, 2025, un appartement s'est vendu en moyenne 1 254 €/m² et une maison 1 641 €/m² (prix médians). Pour les appartements, la médiane est passée de 1 216 €/m² en 2023 à 1 283 €/m² en 2025 (+5,5 %).
La fourchette va du quart des ventes les moins chères au quart des plus chères. Les écarts entre quartiers sont importants : estimez une adresse précise ci-dessous.
Évolution sur 3 ans
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2023 | 1 216 €/m² (386) | 1 667 €/m² (439) |
| 2024 | 1 262 €/m² (349) | 1 604 €/m² (361) |
| 2025 | 1 283 €/m² (376) | 1 625 €/m² (363) |
Maisons : -2,5 % entre 2023 et 2025.
Dernières ventes publiées à Carcassonne
| Date | Bien | Adresse | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | 1 IMP RUE LONGUE | 105 m² | 355 030 € | 3 381 €/m² |
| déc. 2025 | Maison | 4 RUE LITTRE | 65 m² | 91 160 € | 1 402 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 1 RUE D ALSACE | 63 m² | 113 917 € | 1 808 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 25 BD MARCOU | 46 m² | 69 900 € | 1 520 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN BAPTISTE COROT | 67 m² | 66 000 € | 985 €/m² |
| déc. 2025 | Maison | 41 RUE ALEXANDRE SOUMET | 95 m² | 296 650 € | 3 123 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 3 RUE AUGER GAILLARD | 46 m² | 65 000 € | 1 413 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 15 RUE BUFFON | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE STRASBOURG | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 4 RUE CHARTRAN | 71 m² | 270 678 € | 3 812 €/m² |
| déc. 2025 | Maison | 89 ALL D IENA | 100 m² | 125 150 € | 1 252 €/m² |
| déc. 2025 | Maison | 4 RUE CLEMENT ADER | 86 m² | 115 000 € | 1 337 €/m² |
Estimer une adresse à Carcassonne
Au-delà de la valeur, l'audit MargeImmo vous dit combien vous gagnez en achetant, rénovant et revendant : travaux, frais, portage, marge en trois scénarios et prix d'offre maximum, à partir du lien de l'annonce.
Autres villes : Montpellier · Nîmes · Perpignan · Béziers · Toulouse · Narbonne · Sète · Alès · Lunel · Agde · toutes les villes
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, data.gouv.fr). Ventes d'un seul logement, prix au m² sur la surface bâtie déclarée ; chiffres mis à jour chaque semaine.