Prix au m² à Montpellier en 2026
D'après 13 021 ventes conclues à Montpellier (34000) sur 2023, 2024, 2025, un appartement s'est vendu en moyenne 3 378 €/m² et une maison 3 962 €/m² (prix médians). Pour les appartements, la médiane est passée de 3 422 €/m² en 2023 à 3 393 €/m² en 2025 (-0,8 %).
La fourchette va du quart des ventes les moins chères au quart des plus chères. Les écarts entre quartiers sont importants : estimez une adresse précise ci-dessous.
Évolution sur 3 ans
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2023 | 3 422 €/m² (4118) | 4 063 €/m² (436) |
| 2024 | 3 299 €/m² (3556) | 4 016 €/m² (381) |
| 2025 | 3 393 €/m² (4094) | 3 777 €/m² (436) |
Maisons : -7 % entre 2023 et 2025.
Dernières ventes publiées à Montpellier
| Date | Bien | Adresse | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 9 RUE ANDRE MICHEL | 177 m² | 84 550 € | 478 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 127 RUE EDMOND LAUTARD | 50 m² | 152 000 € | 3 040 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 55 RUE HUBERTINE AUCLERT | 90 m² | 354 505 € | 3 939 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 211 RUE MARIUS CARRIEU | 36 m² | 102 000 € | 2 833 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 61 RUE SAINTE VERONIQUE | 56 m² | 108 000 € | 1 929 €/m² |
| déc. 2025 | Maison | 292 RUE RAIMU | 96 m² | 332 800 € | 3 467 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 1 RUE CYRANO DE BERGERAC | 69 m² | 232 150 € | 3 364 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 16 ALL MARIE LAURENCIN | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 230 RUE DU JEU DE MAIL DES ABBES | 50 m² | 202 955 € | 4 059 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 772 RUE DE LAS SORBES | 63 m² | 144 000 € | 2 286 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 46 RUE DE LA CONSTITUANTE | 18 m² | 101 200 € | 5 622 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 13 RUE GENERAL LAFON | 70 m² | 373 700 € | 5 339 €/m² |
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Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, data.gouv.fr). Ventes d'un seul logement, prix au m² sur la surface bâtie déclarée ; chiffres mis à jour chaque semaine.