Prix au m² à Nice en 2026
D'après 21 439 ventes conclues à Nice (06000) sur 2023, 2024, 2025, un appartement s'est vendu en moyenne 4 756 €/m² et une maison 6 347 €/m² (prix médians). Pour les appartements, la médiane est passée de 4 688 €/m² en 2023 à 4 850 €/m² en 2025 (+3,5 %).
La fourchette va du quart des ventes les moins chères au quart des plus chères. Les écarts entre quartiers sont importants : estimez une adresse précise ci-dessous.
Évolution sur 3 ans
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2023 | 4 688 €/m² (7217) | 6 437 €/m² (171) |
| 2024 | 4 737 €/m² (6353) | 6 222 €/m² (207) |
| 2025 | 4 850 €/m² (7284) | 6 455 €/m² (207) |
Maisons : +0,3 % entre 2023 et 2025.
Dernières ventes publiées à Nice
| Date | Bien | Adresse | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 25 AV AUBER | 18 m² | 126 500 € | 7 028 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 17 RUE BENOIT BUNICO | 76 m² | 350 000 € | 4 605 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 30 BD DE CESSOLE | 29 m² | 178 700 € | 6 162 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 9 AV DE LA VALLIERE | 41 m² | 181 284 € | 4 422 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 1 AV ANTOINE VERAN | 26 m² | 120 000 € | 4 615 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 24 RUE COMBATT EN AFRIQUE DU NORD | 66 m² | 310 000 € | 4 697 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 2 RUE D ANGLETERRE | 153 m² | 1 100 000 € | 7 190 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 12 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT | 45 m² | 202 150 € | 4 492 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 22 AV GENERAL OLRY | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 44 RUE ROSSINI | 52 m² | 271 750 € | 5 226 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 32 RUE CHATEAUNEUF | 50 m² | 195 000 € | 3 900 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 78 RUE DE FRANCE | 20 m² | 149 000 € | 7 450 €/m² |
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Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, data.gouv.fr). Ventes d'un seul logement, prix au m² sur la surface bâtie déclarée ; chiffres mis à jour chaque semaine.