Prix au m² à Le Mans en 2026
D'après 6 336 ventes conclues à Le Mans (72000) sur 2023, 2024, 2025, un appartement s'est vendu en moyenne 1 922 €/m² et une maison 2 143 €/m² (prix médians). Pour les appartements, la médiane est passée de 1 925 €/m² en 2023 à 1 932 €/m² en 2025 (+0,4 %).
La fourchette va du quart des ventes les moins chères au quart des plus chères. Les écarts entre quartiers sont importants : estimez une adresse précise ci-dessous.
Évolution sur 3 ans
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2023 | 1 925 €/m² (1123) | 2 151 €/m² (1013) |
| 2024 | 1 901 €/m² (1049) | 2 100 €/m² (910) |
| 2025 | 1 932 €/m² (1204) | 2 176 €/m² (1037) |
Maisons : +1,2 % entre 2023 et 2025.
Dernières ventes publiées à Le Mans
| Date | Bien | Adresse | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 3 RUE LENOIR | 32 m² | 66 500 € | 2 078 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LORRAINE | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 78 RUE NATIONALE | 60 m² | 151 000 € | 2 517 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 6 RUE D'ARROMANCHES | 76 m² | 63 000 € | 829 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 77 RUE DU RIF | 80 m² | 71 000 € | 888 €/m² |
| déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE VAUCELLES | 41 m² | 90 000 € | 2 195 €/m² |
| déc. 2025 | Maison | 11 RUE ERNEST FOUCAULT | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
| déc. 2025 | Maison | 86 RUE PIERRE PAVOINE | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE SARGE | 61 m² | 187 000 € | 3 066 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU GREFFIER | 40 m² | 83 000 € | 2 075 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 90 RUE NATIONALE | 37 m² | 39 000 € | 1 054 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 61 RUE DE LA PORTE SAINTE ANNE | 33 m² | 90 000 € | 2 727 €/m² |
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Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, data.gouv.fr). Ventes d'un seul logement, prix au m² sur la surface bâtie déclarée ; chiffres mis à jour chaque semaine.