Prix au m² à Caen en 2026
D'après 5 657 ventes conclues à Caen (14000) sur 2023, 2024, 2025, un appartement s'est vendu en moyenne 2 869 €/m² et une maison 3 464 €/m² (prix médians). Pour les appartements, la médiane est passée de 2 813 €/m² en 2023 à 2 975 €/m² en 2025 (+5,8 %).
La fourchette va du quart des ventes les moins chères au quart des plus chères. Les écarts entre quartiers sont importants : estimez une adresse précise ci-dessous.
Évolution sur 3 ans
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2023 | 2 813 €/m² (1647) | 3 414 €/m² (290) |
| 2024 | 2 778 €/m² (1519) | 3 544 €/m² (253) |
| 2025 | 2 975 €/m² (1657) | 3 513 €/m² (291) |
Maisons : +2,9 % entre 2023 et 2025.
Dernières ventes publiées à Caen
| Date | Bien | Adresse | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DES TEINTURIERS | 66 m² | 182 000 € | 2 758 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 11 RUE GUILLAUME TREBUTIEN | 30 m² | 82 000 € | 2 733 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PERE ROBERT | 32 m² | 125 633 € | 3 926 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 4 RUE LEROY | 65 m² | 212 000 € | 3 262 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 36 RUE EUSTACHE RESTOUT | 45 m² | 96 500 € | 2 144 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU MOULIN | 23 m² | 88 000 € | 3 826 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 4 QUAI AMIRAL HAMELIN | 63 m² | 212 000 € | 3 365 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 11 RUE ECUYERE | 35 m² | 80 910 € | 2 312 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 16 PL CHAMPLAIN | 67 m² | 125 560 € | 1 874 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DOCTEUR ROUX | 56 m² | 101 100 € | 1 805 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 25 RUE RENE CASSIN | 29 m² | 92 000 € | 3 172 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 15 AV JEAN MONNET | 21 m² | 75 000 € | 3 571 €/m² |
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Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, data.gouv.fr). Ventes d'un seul logement, prix au m² sur la surface bâtie déclarée ; chiffres mis à jour chaque semaine.