Prix au m² à Annecy en 2026
D'après 4 998 ventes conclues à Annecy (74000) sur 2023, 2024, 2025, un appartement s'est vendu en moyenne 5 106 €/m² et une maison 6 217 €/m² (prix médians). Pour les appartements, la médiane est passée de 5 172 €/m² en 2023 à 5 118 €/m² en 2025 (-1 %).
La fourchette va du quart des ventes les moins chères au quart des plus chères. Les écarts entre quartiers sont importants : estimez une adresse précise ci-dessous.
Évolution sur 3 ans
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2023 | 5 172 €/m² (1569) | 6 281 €/m² (139) |
| 2024 | 5 043 €/m² (1381) | 6 350 €/m² (155) |
| 2025 | 5 118 €/m² (1579) | 5 949 €/m² (175) |
Maisons : -5,3 % entre 2023 et 2025.
Dernières ventes publiées à Annecy
| Date | Bien | Adresse | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE VENETIE | 48 m² | 175 400 € | 3 654 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 11 RUE FRANCOIS VERNEX | 64 m² | 265 000 € | 4 141 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 1 AV DE CHAMP FLEURI | 78 m² | 211 400 € | 2 710 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 5 BD DU SEMNOZ | 39 m² | 232 000 € | 5 949 €/m² |
| déc. 2025 | Maison | 2 CITE COTE MERLE | 76 m² | 395 000 € | 5 197 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 11 AV D ALERY | 35 m² | 213 220 € | 6 092 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 2 CHE DE VIRE MOULIN | 51 m² | 153 900 € | 3 018 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DE LA VY DU LOUP | 52 m² | 276 230 € | 5 312 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 34 AV DE LA REPUBLIQUE | 43 m² | 195 500 € | 4 547 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 25 AV FRANCOIS FAVRE | 53 m² | 326 000 € | 6 151 €/m² |
| déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA COLLINE | 105 m² | 462 000 € | 4 400 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 7 ALL DES FEUILLANTINES | 59 m² | 256 850 € | 4 353 €/m² |
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Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, data.gouv.fr). Ventes d'un seul logement, prix au m² sur la surface bâtie déclarée ; chiffres mis à jour chaque semaine.